Informationen für Vermieter
Über uns
Das "ideale" Objekt
Ablauf der Vermietung
Internetpräsenz
Fotoservice
Reinigungsservice
Musterwohnungen
Über uns - Eine raumhafte Erfolgsstory
Wohnen auf Zeit - (k)eine fixe Idee
Für eine neue Idee ist aller Anfang schwer, und wenn sie noch so gut ist. Als anno 1986 die flexible Hanne Kottmann den nicht so ganz flexiblen Münchener Wohnungsmarkt aufrüttelte, weil sie per Anzeige für Freunde aus aller Welt "Wohnraum auf Zeit" suchte, hielten viele diese Idee für relativ realitätsfern.
Aber schon bald sprach die steigende Zahl zunächst der Nachfragen und dann der Angebote für sich, es fanden sich überall überzeugte Mitstreiter und schon 1988 konnte der "Verband der Mitwohnzentralen e.V." gegründet werden.
Heute, 10 Jahre und über 40 Agenturen später, ist aus bedenkenschwerem Kopfschütteln längst zustimmendes Nicken geworden. Mieter und Vermieter mit verschiedensten Ansprüchen stellten fest, wie sich durch unseren Service das Angenehme mit dem Nützlichen schnell und unkompliziert verbinden lässt.
Ein Klima zum Wohnfühlen
Wer heute eines unserer Ladengeschäfte aufsucht, wird nicht allein den Vorteil preiswerter Wohnraumvermittlung, die verlässliche Abwicklung und die individuelle Beratung, sondern auch die freundliche Atmosphäre kennen - und schätzen - lernen. Dass gute Leistung und gute Laune bei uns eng verbunden sind, verdankt sich neben einem regen Verbandsleben vor allem unserer Netz-Organisation, die mehr auf Partnerschaftlichkeit und Flexibilität vor Ort als auf zentral verordneten Filialen-Gehorsam setzt. Dieses "Verbandsklima" erhält die wilde Frische der Gründungstage und überträgt sie auch auf die neuen Mitglieder. Das fördert den Mut zur Veränderung - und stärkt den Willen zur Verbesserung.
Immer First Service - Immer öfter First Class
Unser Leistungsspektrum umfasst inzwischen die Vermittlung freundlicher WG-Zimmer für unseren studentischen Kundenkreis ebenso wie die lang-und kurzfristige Vermietung eleganter Apartements und exklusiver Häuser. Dabei bleiben wir auch auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt immer in Bewegung und finden für unsere Kunden individuelle Lösungen. Die Möglichkeit, durch die Arbeit 1Apartment die Lebensqualität zu steigern und gleichzeitig Kosten zu senken, erfreut sich inzwischen unter Geschäftsleuten und Mitarbeitern vieler mittelständiger Unternehmen und Konzerne großer Beliebtheit.
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Das "ideale" Objekt
Wir suchen vorrangig Objekte, die folgende Standards erfüllen:
Lage
Besonders begehrt sind zentrale Wohnlagen. Ideal ist sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch eine ruhige Lage.
Verkehrsanbindung
Da die meisten unserer Kunden mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ihre Arbeitsstellen erreichen wollen, ist eine gute Anbindung an den ÖPNV auch ideal.
Flexible Mietzeiten
Ihre Wohnung sollte für mindestens 2 Wochen zur Vermietung frei sein. Je variabler der angebotene Zeitraum ist, desto leichter ist es, Ihre Wohnung zu vermieten.
Komplette Einrichtung
Fast ausschließlich wollen unsere Kunden nur vorübergehend in der entsprechenden Stadt wohnen. Daher ist es von Vorteil, wenn zu dem vollständig möblierten Objekt auch die Küche voll ausgestattet ist (Geschirr, Besteck, Töpfe, Wasserkocher, Mikrowelle usw.), eine Möglichkeit zum Wäsche waschen vorhanden ist (in der Wohnung/im Haus) sowie Bettwäsche, Handtücher und einige Elektrogeräte (Fernseher - am besten Kabel- oder Satellitenanschluss, Stereoanlage, Telefon) vorhanden sind.
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Ablauf der Vermietung
Aufnahme des Objektes
Sie können Ihr Objekt persönlich, telefonisch oder auch direkt online anbieten. Bitte machen Sie zwecks Abgleich mit dem Suchprofil der Mietinteressenten möglichst genaue Angaben zu Ihrem Objekt. Wir legen besonderen Wert auf persönlichen Kontakt und beantworten Ihnen gerne alle Fragen telefonisch oder per E-Mail.
Besichtigung und Fotos
Je nach Art und Mietlaufzeit des Objektes besichtigen und fotografieren wir die Wohnung nach Absprache mit dem Vermieter. Dadurch können wir uns selbst ein genaueres Bild vom Objekt und seiner Umgebung machen und unsere Kunden besser beraten. Gerne nehmen wir auch die von Ihnen erstellten Fotos entgegen, am besten in digitaler Form (jpg-Format).
Wir arrangieren Besichtigungstermine
Falls Sie nicht wollen, dass wir den Mietinteressenten Ihre Telefonnummer aushändigen, sind wir gerne als Vermittler tätig. Ist ein Kunde an einem Besichtigungstermin interessiert, nehmen wir mit Ihnen Kontakt auf, um den Termin zu vereinbaren.
Sollten Sie nicht in der betreffenden Stadt wohnen oder sollte es Ihnen aus anderen Gründen nicht möglich sein, die Besichtigung durchzuführen, so können wir für Sie die Besichtigungen übernehmen und Sie anschließend über den weiteren Verlauf informieren.
Wir fertigen den Mietvertrag für Sie an.
Profitieren Sie von den uns vorliegenden Mietvertragsentwürfen, die wir nach den individuellen Bedürfnissen verändern können. Das gleiche gilt für Inventarlisten Übergabeprotokolle oder Mietlaufzeitkorrekturen. Wir erstellen Ihnen gerne das gewünschte Dokument.
Sie können sich auf uns verlassen!
Falls Sie Fragen oder Probleme in Bezug auf die Vermietung haben, können Sie sich jederzeit an uns wenden. Wir stehen Ihnen während des gesamten Mietzeitraumes mit Rat und Tat zur Seite.
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Internetpräsenz
Die Präsentation der Angebote bietet eine Reihe von Vorteilen - sowohl für die Mietinteressenten als auch für die Anbieter. Mittlerweile sind monatlich über 60.000 Besucher auf den Internetseiten 1Apartment.
Die Vorteile für die Mietinteressenten
Internationalität
In vielen Ländern hat möblierte Vermietung einen sehr hohen Stellenwert. Der Einsatz des Internets ist bereits seit längerem Standard. Deshalb bedeutet die Präsenz unseres Unternehmens im Internet für die Interessenten Professionalität und wird als solche geschätzt.
Vorinformation
Der Interessent kann bereits vor seiner Ankunft in der jeweiligen Stadt die Objekte auswählen, die in Frage kommen. Er kennt wichtige Daten wie Preis, Lage und Ausstattung. So hat er die Möglichkeit, in Ruhe eine Auswahl zu treffen.
Erhebliche Zeitersparnis
Unser Klientel besteht überwiegend aus Fachkräften und in gehobener Position beschäftigten Mitarbeitern weltweiter Unternehmen. Sind Interessenten schon vor Ort, sparen sie durch die zielgerichtete Vorauswahl wertvolle Zeit.
Einfache Abwicklung
Der Kunde ist in Boston, Paris oder London und kann von uns - nach Absprache mit dem Vermieter - den Mietvertrag mit allen Konditionen zum Unterzeichnen schon vor seiner Ankunft in Deutschland erhalten.
Die Vorteile für den Vermieter
Gezielte Besichtigungen
Die Interessenten können durch unsere umfangreichen Informationen in Wort und Bild die Wohnung "virtuell besichtigen". Das bedeutet, dass sie die Wohnung schon vorab kennen. So sind alle, die anschließend die Wohnung besichtigen, tatsächlich auch interessiert.
Konzentration auf Ihre Wohnung
Wohnungen, die sich in unserer Internetdatenbank befinden, werden stärker nachgefragt. Unser Internet-Service wird von der Kundschaft aus den oben genannten Gründen sehr geschätzt. Viele wählen lieber aus dem Internet-Angebot aus und besichtigen nur die schon am Bildschirm gesehenen Wohnungen. Die Anfragen beziehen sich konkret auf ein bestimmtes Objekt, das im Internet gesehen wurde. Ihr Objekt erzielt schon dadurch Werbewirkung, weil es im Internet gezeigt wird.
Problemlose Anschlussvermietung
Auch wenn Ihre Wohnung noch vermietet ist, kann sie bereits im Internet besichtigt werden. Aus diesem Grund haben Sie bereits konkrete Interessenten für die Wohnung, auch wenn eine reale Besichtigung noch nicht möglich ist.
Einfachere Vertragsverhandlungen
Der Kunde hat einen Überblick über unser gesamtes Angebot.
Zum Datenschutz
Aus den im Internet befindlichen Angeboten geht nicht hervor, wer der Eigentümer bzw. Vermieter des Objektes ist. Anschriften werden nicht veröffentlicht.
Wie kommt mein Objekt ins Internet?
Die Einstellung der Angebote ins Internet und deren Aktualisierung erfolgt ausschließlich über 1Apartment. Wenn unsererseits im Rahmen eines Besichtigungstermins Fotos erstellt werden oder Sie uns eigene Fotos zur Verfügung stellen können, werden diese werbewirksam mit eingestellt. Nun kann Ihre Wohnung im Internet virtuell besichtigt werden.
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Fotoservice
Als Zusatzleistung bieten wir Ihnen unseren Fotoservice an. Wir kommen zu einem mit Ihnen vereinbarten Termin und fotografieren digital alle Räume sowie wichtige Details (Balkon, Terrasse, Ausblick, usw.).
Die Möglichkeit der Bildbetrachtung wird von vielen Kunden (insbesondere Firmen) gerne genutzt, um sich bereits vorab einen Eindruck vom "Wohngefühl" des Angebotes zu verschaffen. Laut unserer eigenen Statistik wird ein Objekt mit Fotos auf unseren Internetseiten 28 mal häufiger aufgerufen als eines ohne Bilder! Dass diese Objekte bevorzugt gemietet werden, versteht sich von selbst.
Deshalb unsere ausdrückliche Empfehlung: Nutzen Sie unseren Service, um Ihr Objekt optimal präsentieren zu können. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um genauere Informationen zu erhalten.
Ihre Vorteile:
Sie verbessern damit deutlich Ihre Vermietungschancen
Sie sparen sich viel Zeit für unnötige Besichtigungstermine
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Reinigungsservice
Wir empfehlen gerne Reinigungsunternehmen, die ordentlich und zuverlässig arbeiten. Endreinigungen kosten je nach Umfang der Arbeit € 15,00 - 20,00 / Std. Die Kosten sind von Stadt zu Stadt unterschiedlich. Diese Angaben dienen zur Orientierung.
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Musterwohnungen
Hier finden Sie eine kleine Auswahl von Musterwohnungen, die Ihnen Anregungen geben sollen, wie Sie Ihr Objekt einrichten bzw. ausstatten können. Die Art der Einrichtung ist davon abhängig, ob Ihr Objekt eher für den Montagearbeiter oder für das mittlere Management zur Verfügung gestellt werden soll. Wir stehen Ihnen bei Ihrer Entscheidung gern mit unserer Kenntnis des Marktes und dieses speziellen Klientels zur Seite.
Sie haben noch Fragen bezüglich Ihrer geplanten Objekteinrichtung oder wünschen einen Beratungstermin?
Das jeweilige 1Apartment Team vor Ort steht Ihnen gerne zur Verfügung.
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